Bei Immobilienprojekten stehen Bauherren und Investoren vor zahlreichen Herausforderungen. Eine der komplexesten ist die arbeitsrechtliche Dimension. Die Einhaltung arbeitsrechtlicher Vorgaben ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern schützt auch Investitionen und sorgt für reibungslose Projektabläufe. Bauherren und Investoren, die sich mit diesen Herausforderungen auskennen und fortschrittliche Strategien anwenden, sind besser aufgestellt, um ihre Projekte erfolgreich abzuschließen. […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Strategien für Bauherren und Investoren: Arbeitsrechtliche Herausforderungen bei Immobilienprojekten meistern

Der Erwerb einer Immobilie ist ein bedeutsamer Schritt, der nicht nur große finanzielle Ressourcen erfordert, sondern auch eine Vielzahl juristischer Nuancen birgt. Immobilienkäufer sollten sich bewusst sein, dass Hintergründe des Vertragsrechts, lauernde Klauseln und auch unscheinbare Formulierungen weitreichende Konsequenzen haben können. In diesem speziell zugeschnittenen Ratgeber werden juristische Fallstricke beleuchtet – von unklaren Vertragsbedingungen bis […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Rechtliche Fallstricke beim Immobilienkauf: Was Sie wissen sollten

Mieterhöhungen sind ein unangenehmes Thema. Niemand möchte mehr Miete zahlen und vor allem nicht, wenn man das Gefühl hat, dass die eigene Wohnung bereits sehr teuer ist. Gerade in Großstädten sind die Mieten in den letzten Jahren stark gestiegen und es ist keine Seltenheit, dass Vermieter ihren Mietern jährlich eine Erhöhung vorschlagen oder gar auferlegen. […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Rechtsstreitigkeiten nach Mieterhöhung – darum lohnt sich eine Rechtschutzversicherung

Mieter bekommen einmal im Jahr eine Abrechnung über die angefallenen Nebenkosten. Enthalten sind neben den Kosten für die Heizung und für Warmwasser auch Gebühren für den Hausmeister, die Gartenpflege und für den Winterdienst. Versicherungen kann der Vermieter ebenfalls umlegen. Als Mieter sollten Sie die Abrechnung genau prüfen, denn nicht alle Kosten sind wirklich gerechtfertigt. Dies […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Nebenkostenabrechung – diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen

Natürlich passiert es genau dann, wenn es finanziell gerade knapp ist: In Haus oder Wohnung zeigt sich ein Reparaturbedarf, der keinen weiteren Aufschub duldet. Sonst drohen vielleicht Feuchtigkeitsschäden wegen defekter Wasserrohre oder Dachschäden. Jetzt stehen einige Fragen an: Nachbarschaftshilfe, Schwarzarbeit unter Freunden oder ein günstiges Darlehen von der Hausbank beziehungsweise einem Online-Kreditinstitut? Besser mit Auftrag […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Kurzfristige Hausreparatur zwischen Kreditbedarf, Schwarzarbeit und Nachbarschaftshilfe

Du hast ein Haus geerbt und weißt nichts damit anzufangen? Eine Immobilie bringt beim Verkauf eine Menge Geld ein, also warum nicht direkt darum kümmern? Da die meisten aber ziemlich unerfahren sind was Immobilienverkäufe angeht, sollte diese Personen sich im Internet online beraten lassen. Aber was für Optionen außer dem Verkauf hat man noch? Wer […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Haus geerbt, und jetzt?

Ab 1.Juni 2015 gilt bei der Vermietung von Wohnraum: Wer den Makler beauftragt, muss diesen auch bezahlen. In der Maklerbranche herrscht große Aufregung. Viele sehen ihre Existenz bedroht, da die Beauftragung durch den Mieter als praxisfern gilt. 2 Makler sind vor das Bundesverfassungsgericht gezogen, um das Gesetz mit einem Eilantrag zu stoppen. Zudem haben sie […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Bestellerprinzip tritt ab Juni 2015 in Kraft

(djd/pt). Die Leistungen einer unabhängigen Bauherrenberatung werden heute von vielen Bauherren und Modernisierern in Anspruch genommen. Doch zahlreiche Verbraucher suchen erst dann unabhängigen Rat und Hilfe, wenn es bereits Ärger auf der Baustelle oder mit den geschlossenen Verträgen gibt und quasi eine Nothilfe gefragt ist. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, sich an eine unabhängige […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Eine Bauherrenberatung sollte man am besten rechtzeitig in Anspruch nehmen

(djd/pt). Wenn es im Herbst und Winter frostig wird, werden überall die Heizungen hochgedreht. Und auch, wer sich die teuren Energiekosten lieber sparen möchte, sollte darauf achten, die Wohnung in der kalten Jahreszeit nicht zu stark auskühlen zu lassen. Denn dann droht schnell Schimmelbildung – besonders wenn zusätzlich schlecht gelüftet wird. „Solange im Mietvertrag nicht […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Richtig heizen und lüften

(djd/pt). Ähnlich wie beim Auto sorgt auch in Häusern immer mehr und immer komplexere Technik für Komfort, Sicherheit und einen sparsamen Umgang mit Energie. Die wachsende Bedeutung der Haustechnik sowie ihre Planung und Auslegung finden aber nicht in allen Vertragswerken für den Neubau einen entsprechenden Niederschlag. Zu diesem Ergebnis kommt eine „Analyse von Bau- und […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Die Tücken der Haustechnik

Der Trend zum Wohneigentum hält an. Rund die Hälfte der Eigentumswohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die andere Hälfte sind Kapitalanleger, die ihre Eigentumswohnung vermieten. An der Verwaltung geht kein Weg vorbei – ob als Selbstnutzer oder Vermieter. Wer für welche Reparaturen zuständig ist und wie die laufenden Betriebskosten abgerechnet werden, erklären die Experten […]

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(djd/pt). Den Stress des Hausbaus umgehen und in einem zentrumsnah gelegenen, schönen Altbau leben: Gebrauchtes Wohneigentum in städtischen Lagen ist sehr gefragt. Doch ganz ohne Umsicht kann auch der Erwerb eines Altbaus zur Zitterpartie werden. „Wer eine Eigentumswohnung kauft, ist zwar alleiniger Besitzer seines Wohnraums, aber zugleich auch Miteigentümer des meist mehrgeschossigen Gebäudes“, erläutert Wendelin […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Tipp: Das sollte man beim Kauf einer Eigentumswohnung im Altbau beachten

(djd/pt). Beim Bau eines Eigenheims spielen Zahlungspläne eine wichtige Rolle. Im Prinzip sollten Bauherren nur das zahlen, was der Bauunternehmer auch tatsächlich bereits erbracht hat – so weit die Theorie. In der Praxis sehen viele Vereinbarungen aber de facto Vorleistungen des Bauherren vor, wie eine Studie des Bauherren-Schutzbundes e.V. (BSB) in Zusammenarbeit mit dem Institut […]

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(dmb) „Wir begrüßen die Entscheidung des Bundesgerichtshofs und damit die Klarstellung, dass Vermieter während des laufenden Mietverhältnisses nicht auf eine vom Mieter eingezahlte Mietkaution zurückgreifen dürfen“, erklärte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, zur heutigen Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 234/13). „Die Mietkaution hat nicht den Sinn, Vermieter dabei zu helfen, strittige […]

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In Zeiten undurchsichtiger Geldanlageprodukte und Unsicherheiten an den Finanzmärkten investieren immer mehr Menschen in das sogenannte „Betongold“. Zunehmend beliebt wird dabei der Kauf von Eigentumswohnungen. Für 85 % der Deutschen ist Wohneigentum ein großer Wunsch. Vor allem Mieter stellen sich im Laufe ihres Lebens die Frage, ob es nicht besser wäre, die Wohnung, in der […]

Lesen Sie den ganzen Artikel hier: Augen auf beim Wohnungskauf!